Estimation théorique
Rue Paul Dubois,60850 Le Coudray Saint Germer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Dubois,60850-Le Coudray Saint Germer indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coudray-Saint-Germer (60164), comprenant 893 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.111€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coudray-Saint-Germer (60164), comprenant 893 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.111€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-26 | 6 | RUE PAUL DUBOIS | 3 | 58 | 796 | 120000€ | 2069€ |
2021-02-11 | 12 | RES ROBERT LARGILLIERE | 5 | 128 | 724 | 214000€ | 1672€ |
2020-12-23 | 19 | RUE PAUL DUBOIS | 3 | 84 | 869 | 125000€ | 1488€ |
2020-09-07 | 7 | RES ROBERT LARGILLIERE | 5 | 123 | 1079 | 200000€ | 1626€ |
2020-09-16 | 6 | RES ROBERT LARGILLIERE | 6 | 148 | 833 | 165000€ | 1115€ |
2022-01-28 | 10 | RES ROBERT LARGILLIERE | 5 | 103 | 830 | 200000€ | 1942€ |
2023-05-23 | 5 | RES ROBERT LARGILLIERE | 3 | 73 | 948 | 219000€ | 3000€ |
2022-10-05 | 12 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 98 | 623 | 70163.3€ | 716€ |
2022-12-07 | 12 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 98 | 623 | 76478.8€ | 780€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 620 | 299000€ | 4600€ |
2021-07-09 | 1 | RES ROBERT LARGILLIERE | 4 | 104 | 658 | 155000€ | 1490€ |
2021-09-20 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 112 | 573 | 189975€ | 1696€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 113 | 636 | 77492.9€ | 686€ |
2022-03-21 | 11 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 113 | 636 | 228500€ | 2022€ |
2021-06-23 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 127 | 603 | 80000€ | 630€ |
2022-06-29 | 41 | RUE DE LA CROISETTE | 6 | 92 | 173 | 170000€ | 1848€ |
2020-02-14 | 39 | RUE DE LA CROISETTE | 5 | 95 | 150 | 135000€ | 1421€ |
2021-01-08 | 34 | RUE PAUL DUBOIS | 2 | 111 | 500 | 122000€ | 1099€ |
2020-06-19 | 37 | RUE DE LA CROISETTE | 7 | 77 | 555 | 90800€ | 1179€ |
2023-03-16 | 15 | RUE DES ROUTIS | 4 | 76 | 1000 | 139000€ | 1829€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DES ROUTIS | 4 | 76 | 1000 | 169000€ | 2224€ |
2022-10-27 | 3 | IMP DE LA PRAIRIE | 4 | 104 | 500 | 186000€ | 1788€ |
2021-02-27 | 10 | RUE DES ROUTIS | 3 | 89 | 896 | 168000€ | 1888€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DES ROUTIS | 4 | 85 | 1015 | 159000€ | 1871€ |
2022-08-01 | 27 | RUE DES ROUTIS | 6 | 120 | 500 | 209000€ | 1742€ |
2020-03-12 | 22 | RUE DES ROUTIS | 4 | 68 | 866 | 172650€ | 2539€ |
2019-07-11 | 29 | RUE DES ROUTIS | 5 | 77 | 1093 | 80000€ | 1039€ |
2022-06-15 | 30 | RUE DES ROUTIS | 6 | 166 | 617 | 200000€ | 1205€ |
2021-07-29 | 52 | RUE PAUL DUBOIS | 5 | 109 | 436 | 248000€ | 2275€ |
2021-05-05 | 187 | LES LARRIS VERS LE COUDRAY | 6 | 114 | 2560 | 150000€ | 1316€ |
2019-12-09 | 4 | LES LARRIS VERS LE COUDRAY | 2 | 44 | 1535 | 46404€ | 1055€ |
2021-07-02 | 65 | RUE PAUL DUBOIS | 3 | 78 | 1249 | 227500€ | 2917€ |
2021-04-30 | 5 | LES LARRIS VERS LE COUDRAY | 3 | 49 | 393 | 93000€ | 1898€ |
2021-10-20 | 190 | LES LARRIS VERS LE COUDRAY | 4 | 88 | 847 | 180750€ | 2054€ |
2021-09-24 | 7 | LES LARRIS VERS LE COUDRAY | 3 | 57 | 754 | 129200€ | 2267€ |
2019-07-08 | 18 | LES LARRIS VERS LE COUDRAY | 3 | 42 | 675 | 110000€ | 2619€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DU BOIS | 4 | 86 | 891 | 160000€ | 1860€ |
2019-07-01 | 78 | RUE PAUL DUBOIS | 2 | 46 | 745 | 148000€ | 3217€ |
2021-01-27 | 91 | RUE PAUL DUBOIS | 4 | 66 | 1068 | 170000€ | 2576€ |
2021-10-25 | 24 | LES LARRIS VERS LE COUDRAY | 3 | 50 | 1295 | 185000€ | 3700€ |
2020-08-03 | 95 | RUE PAUL DUBOIS | 7 | 157 | 555 | 258000€ | 1643€ |
2022-03-30 | 27 | LES LARRIS VERS LE COUDRAY | 3 | 63 | 68 | 150000€ | 2381€ |
2021-02-11 | 143 | VC NOUVELLE BOIS DES LARRIS | 2 | 58 | 1352 | 173000€ | 2983€ |
2020-08-05 | 348 | LE BOIS DES LARRIS | 5 | 96 | 500 | 195000€ | 2031€ |
2020-11-26 | 353 | LE BOIS DES LARRIS | 4 | 140 | 1452 | 165000€ | 1179€ |
2019-12-19 | 54 | LE BOIS DES LARRIS | 5 | 95 | 2110 | 170000€ | 1789€ |
2021-07-01 | 57 | LE BOIS DES LARRIS | 4 | 95 | 1000 | 148600€ | 1564€ |
2019-12-20 | 34 | RUE D ESPAUBOURG | 4 | 110 | 2085 | 150000€ | 1364€ |
2022-02-02 | 59 | RUE DES LARRIS | 4 | 125 | 1000 | 313500€ | 2508€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DE CORLEUX | 3 | 54 | 488 | 120000€ | 2222€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DE CORLEUX | 3 | 53 | 1254 | 110000€ | 2075€ |
2019-09-10 | 19 | RUE RICHARD | 7 | 120 | 1825 | 153000€ | 1275€ |
2022-05-31 | 221 | LES ROUSSETS | 5 | 85 | 1239 | 172000€ | 2024€ |
2020-08-07 | 320 | LA FERME SAINT PAUL EST | 3 | 87 | 500 | 173500€ | 1994€ |
2021-09-30 | 110 | RUE DES LARRIS | 3 | 63 | 497 | 148500€ | 2357€ |
2020-11-27 | 25 | RUE D ESPAUBOURG | 3 | 72 | 603 | 197000€ | 2736€ |
2020-01-31 | 24 | RUE D ESPAUBOURG | 3 | 57 | 784 | 136000€ | 2386€ |
2022-10-14 | 15 | RUE RICHARD | 4 | 77 | 1571 | 72500€ | 942€ |
2021-07-02 | 15 | RUE RICHARD | 4 | 77 | 1571 | 145000€ | 1883€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DE CORLEUX | 2 | 113 | 566 | 195000€ | 1726€ |
2020-12-11 | 303 | LE BOIS DES LARRIS | 3 | 79 | 1694 | 169500€ | 2146€ |
2021-05-21 | 5 | RUE D ESPAUBOURG | 2 | 80 | 142 | 193490€ | 2419€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DES EAUX OUIES | 4 | 85 | 797 | 178000€ | 2094€ |
2019-10-03 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 144 | 2904 | 303800€ | 2110€ |
2022-06-02 | 28 | RUE DE CORLEUX | 1 | 40 | 1111 | 137000€ | 3425€ |
2019-09-20 | 13 | RUE DES GRES | 5 | 130 | 1200 | 215000€ | 1654€ |
2021-06-11 | 3 | GR GRANDE RUE | 5 | 104 | 396 | 141000€ | 1356€ |
2021-10-14 | 7 | RUE DES GRES | 5 | 109 | 900 | 223000€ | 2046€ |
2019-06-27 | 25 | RUE DE CORLEUX | 2 | 49 | 406 | 35000€ | 714€ |
2020-01-30 | 34 | RUE DE CORLEUX | 2 | 60 | 493 | 130000€ | 2167€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES GRES | 3 | 60 | 2434 | 130000€ | 2167€ |
2019-10-24 | 7 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 1608 | 349000€ | 2493€ |
2020-03-06 | 1 | CHE DE LAUNAY | 5 | 136 | 500 | 207250€ | 1524€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DE LA GRANDE COUR | 4 | 75 | 4102 | 189000€ | 2520€ |
2021-11-04 | 15 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 277 | 110000€ | 2200€ |
2022-07-25 | 20 | RUE DES EAUX OUIES | 4 | 120 | 691 | 215000€ | 1792€ |
2020-10-05 | 28 | RUE DES EAUX OUIES | 6 | 108 | 789 | 170000€ | 1574€ |
2023-01-20 | 26 | RUE LUCIEN GODEFROY | 6 | 199 | 795 | 170000€ | 854€ |
2020-03-12 | 45 | RUE DES EAUX OUIES | 5 | 160 | 627 | 189000€ | 1181€ |
2021-10-04 | 24 | RUE DE LA GRIPPE | 5 | 160 | 1017 | 285000€ | 1781€ |
2023-03-06 | 4 | RUE DE LA GRIPPE | 4 | 77 | 1151 | 176000€ | 2286€ |
2019-09-25 | 37 | RUE DES EAUX OUIES | 5 | 91 | 1308 | 204000€ | 2242€ |
2021-08-23 | 37 | RUE DES EAUX OUIES | 5 | 91 | 1308 | 225000€ | 2473€ |
2020-12-29 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 720 | 143000€ | 1192€ |
2020-10-28 | 33 | RUE DES EAUX OUIES | 5 | 89 | 1320 | 163000€ | 1831€ |
2021-07-05 | 6 | GR GRANDE RUE | 2 | 48 | 750 | 105000€ | 2188€ |
2020-08-04 | 40 | RUE DES EAUX OUIES | 3 | 69 | 693 | 146000€ | 2116€ |
2023-03-10 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 932 | 275600€ | 2120€ |
2020-09-11 | 32 | RUE LUCIEN GODEFROY | 4 | 110 | 4312 | 250000€ | 2273€ |
2021-07-26 | 339 | LE BOIS DES LARRIS | 3 | 63 | 500 | 167000€ | 2651€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DE LA GRIPPE | 7 | 128 | 748 | 116000€ | 906€ |
2022-03-10 | 71 | RUE DES EAUX OUIES | 1 | 97 | 805 | 220000€ | 2268€ |
2022-03-10 | 73 | RUE DES EAUX OUIES | 4 | 83 | 500 | 182500€ | 2199€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE CALIMONT | 2 | 60 | 632 | 85000€ | 1417€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DE CALIMONT | 5 | 120 | 632 | 265000€ | 2208€ |
2020-09-16 | 14 | PTR PETITE RUE | 5 | 104 | 831 | 189500€ | 1822€ |
2023-06-30 | 20 | RUE DE CALIMONT | 3 | 85 | 286 | 125000€ | 1471€ |
2022-10-20 | 1 | RLE DU MOULIN | 4 | 200 | 2130 | 565000€ | 2825€ |
2023-04-07 | 1 | RTE DE SAINT AUBIN | 5 | 92 | 2080 | 170000€ | 1848€ |
2022-12-28 | 2 | CHE D AUNEUIL | 3 | 115 | 788 | 245000€ | 2130€ |
2020-07-09 | 30 | RUE DES CLOS | 6 | 160 | 1588 | 165000€ | 1031€ |
2020-06-29 | 14 | RUE DE LA FORGE | 6 | 130 | 175 | 82000€ | 631€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DE LA FORGE | 6 | 172 | 950 | 271000€ | 1576€ |
2019-08-16 | 62 | GR GRANDE RUE | 3 | 79 | 801 | 190000€ | 2405€ |
2021-04-16 | 3 | CHE DES PRES | 3 | 62 | 455 | 150000€ | 2419€ |
2019-10-04 | 64 | GR GRANDE RUE | 3 | 77 | 1062 | 156000€ | 2026€ |
2022-06-15 | 24 | RUE DES CLOS | 2 | 60 | 745 | 190000€ | 3167€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DU PUITS D AMOUR | 5 | 86 | 1550 | 165000€ | 1919€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DES BONSHOMMES | 2 | 21 | 83 | 35000€ | 1667€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DES BONSHOMMES | 3 | 77 | 325 | 234000€ | 3039€ |
2023-04-20 | 13 | RUE DES BONSHOMMES | 3 | 70 | 424 | 175000€ | 2500€ |
2019-09-18 | 68 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 887 | 111000€ | 1144€ |
2022-05-04 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 565 | 155000€ | 1409€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DU PUITS D AMOUR | 4 | 86 | 998 | 165000€ | 1919€ |
2022-04-26 | 20 | RUE PRINCIPALE | 5 | 90 | 511 | 165000€ | 1833€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DES SOLONS | 6 | 113 | 617 | 87250€ | 772€ |
2020-12-08 | 3 | GR GRANDE RUE | 5 | 65 | 450 | 199560€ | 3070€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DE GISORS | 3 | 76 | 1205 | 90000€ | 1184€ |
2022-07-28 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 166 | 137000€ | 1713€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DES SOLONS | 5 | 84 | 662 | 178000€ | 2119€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DU CUL DE SAC | 5 | 107 | 518 | 179000€ | 1673€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DE GISORS | 6 | 107 | 307 | 180000€ | 1682€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU CUL DE SAC | 3 | 72 | 543 | 123000€ | 1708€ |
2021-11-19 | 8 | RUE DE LA MARE | 3 | 55 | 605 | 174600€ | 3175€ |
2021-06-15 | 19 | RTE DU FIL | 8 | 160 | 500 | 221000€ | 1381€ |
2022-10-05 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 137 | 881 | 225000€ | 1642€ |
2022-12-15 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 850 | 164000€ | 1929€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DES CLOS | 5 | 160 | 1187 | 210000€ | 1313€ |
2021-03-03 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 765 | 75000€ | 1042€ |
2019-08-28 | 3 | CHE D AUNEUIL | 3 | 70 | 265 | 118500€ | 1693€ |
2022-03-16 | 13 | RUE DES CLERETS | 5 | 84 | 601 | 233000€ | 2774€ |
2023-02-28 | 10 | CHE DE SOUSMARQUE | 3 | 70 | 2106 | 219000€ | 3129€ |
2021-08-25 | 28 | RUE DE GISORS | 2 | 58 | 593 | 178000€ | 3069€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DE LA MONTAGNETTE | 4 | 89 | 750 | 185000€ | 2079€ |
2020-10-24 | 5 | RUE DE LA MONTAGNETTE | 4 | 74 | 2500 | 235000€ | 3176€ |
2020-01-22 | 35 | RUE DES CLERETS | 4 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2021-09-03 | 15 | RUE VALLEE SURELLE | 5 | 85 | 869 | 227000€ | 2671€ |
2022-06-28 | 15 | RUE VALLEE SURELLE | 5 | 85 | 869 | 235000€ | 2765€ |
2021-08-17 | 14 | RUE VALLEE SURELLE | 3 | 85 | 1500 | 160000€ | 1882€ |
2021-09-17 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 39 | 614 | 50000€ | 1282€ |
2020-03-12 | 5 | RUE VALLEE SURELLE | 2 | 40 | 1596 | 178000€ | 4450€ |
2023-03-17 | 26 | RUE DES CLERETS | 2 | 74 | 700 | 256050€ | 3460€ |
2020-07-29 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 66 | 500 | 150000€ | 2273€ |
2019-08-26 | 45 | RUE DES CLERETS | 3 | 54 | 600 | 35000€ | 648€ |
2022-04-05 | 3 | RUE VALLEE SURELLE | 3 | 96 | 766 | 137000€ | 1427€ |
2020-12-02 | 6 | RUE VALLEE SURELLE | 4 | 59 | 1298 | 137000€ | 2322€ |
2019-11-29 | 24 | RUE DES LANDRONS | 4 | 75 | 500 | 175000€ | 2333€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DU MICHELET | 4 | 100 | 128 | 111000€ | 1110€ |
2021-06-02 | 2 | RUE VALLEE SURELLE | 4 | 108 | 747 | 190000€ | 1759€ |
2020-12-22 | 9001 | RES LA BONNIERE | 6 | 260 | 7246 | 454650€ | 1749€ |